Inmobiliarios ven positivas las medidas del Gobierno

El martes, el equipo de funcionario que maneja la economía del país anunció en conferencia de prensa una medida que habilita el blanqueo de dólares no declarados en el exterior.

La iniciativa, que se tratará en el Congreso, será regulada a través del Banco Central, y consta de un Certificado de Depósito para el Sector Inmobiliario (CEDIN), y de un bono que impactará de lleno en el sector energético.

Con lo que respecta a la construcción, luego del anuncio, varios economistas se mostraron a favor de que se reactive el rubro, que desde hace meses sufre una de sus peores caídas. En diálogo con 24CON, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Roberto Arévalo, expresó: “Desde un primer momento lo vimos como positivo porque el Gobierno ha reparado en el deterioro del sector”.

Sin embargo, opinó que hay que esperar que se reglamente. “Estamos seguros que su implementación va a tener que salir acompañado de mensajes desde el Gobierno que nos den, sobre todo, a quien pueda llegar a recibir el certificado de comprador y vendedor, mensajes claros, seguridad jurídica y que destierren la desconfianza que se ha generado en este tipo de operaciones”, aseguró Arévalo.

Para De Mendiguren, presidente de la Unión Industrial Argentina, "más allá del debate", es un instrumento que "se ha hecho muchísimas veces y en definitiva está buscando que esos 40 mil millones o aunque sea, qué sé yo, el 20 por ciento, ingrese al sistema para destrabar el financiamiento del sector energético y del sector inmobiliario".

EL CERTIFICADO

"Con el Cedin se pueden comprar propiedades inmobiliarias sin que le pregunten de dónde sacó los dólares. Este certificado funciona como un cheque: quien los recibió, puede ir al otro día al banco y cambiarlo por dólares, o guardarlo en su casa sin el riesgo para la seguridad de tener dinero en el hogar", explicó el viceministro de Economía, Axel Kicillof, al tiempo que los definió como una especie de "cheques al viajero".

UNA DE CAL Y UNA DE ARENA

En el ámbito de la construcción, los números no fueron para nada alentadores en el último tiempo, sobre todo por la escalada del dólar ilegal, que actualmente duplica su valor en el mercado negro en comparación con el oficial.

Está paralizado. Las últimas estadísticas disponibles dan cuenta de una caída del 41% en las escrituras realizadas, sólo en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires, durante el primer trimestre del año versus el mismo lapso del 2012. También registraron un descenso similar en las escrituras de la provincia de Buenos Aires.

¿Se pueden pesificar las propiedades?

Actualmente, las compraventas de inmuebles se deciden y se tasan en un dólar intermedio entre el legal y el ilegal, que adoptó el nombre de “celeste” o “dólar inmobiliario”.

Para el Gobierno nacional, las restricciones cambiarias apuntan a reforzar el mercado interno y, puntualmente en este tema, a invertir en pesos para reforzar la moneda local. “Si todo se fabrica en el país, sumado a la mano de obra, ¿por qué se tiene que pagar en dólares”, apuntaron varios funcionarios.

Para la Cámara Inmobiliaria, también se trata de un factor “cultural” de los argentinos. “Hay antecedentes de que se haya pensado en vender completamente en pesos, pero de repente vino la hiperinflación (en la presidencia de Raúl Alfonsín). Entonces, frente a la inestabilidad de nuestra moneda, se volvió a utilizar el dólar que es un resguardo de valor. Eso es muy difícil revertirlo”, expresó.

09 de mayo de 2013

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